안산신길2 B-1, 11월 16일 특별공급…387세대 중 새 신청자 물량과 계약금은?
안산신길2 B-1블록 공공분양은 11월 16~17일 특별공급, 18일 일반공급을 받습니다. 전체 387세대가 모두 새 신청자 몫은 아닙니다. 최초 배정은 사전청약 당첨자 263세대, 특별공급 93세대, 일반공급 31세대입니다. 사전청약에서 남은 물량 등에 따라 일반공급 물량은 달라질 수 있습니다.
이번 글은 2026년 11월 12일 오전 LH의 정정공고를 확인해 작성했습니다. 단순히 “총 387세대”만 보고 신청할 집을 고르기보다, 내가 넣을 공급유형의 주택형별 물량과 계약금, 정정된 옵션 비용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
사진: LandAndTree · Wikimedia Commons · 사진 원본·촬영 정보 · CC0 1.0. 역까지의 실제 이동 경로는 B-1블록 위치와 출입구를 기준으로 확인하세요.
안산신길2 B-1 공식 조감도·사이버 견본주택 보기 — LH 경기남부지역본부가 안내하는 공식 사이트입니다. 조감도와 VR은 완공 사진이 아니며 실제 시공과 다를 수 있습니다.
사전청약 당첨자가 아니라면 특별·일반공급 124세대를 확인하세요
| 공급 구분 | 공고상 배정 |
|---|---|
| 사전청약 당첨자 | 263세대 |
| 특별공급 | 93세대 |
| 일반공급 | 31세대 |
| 전체 | 387세대 |
특별공급 93세대와 일반공급 31세대를 더하면 124세대입니다. 공고에 처음 배정된 특별공급과 일반공급의 합계입니다. 이후 미달 물량이 넘어오면 일반공급 세대수는 달라질 수 있습니다. 사전청약 미달분은 일반공급으로 넘어가고, 특별공급에서 남은 물량도 공고의 배정 절차를 거쳐 일반공급으로 전환됩니다.
LH는 특별공급 미달에 따른 일반공급 대상 물량을 11월 17일 오후 9시 이후 게시할 예정이라고 안내했습니다. 일반공급 신청자는 18일 신청 전에 이 물량을 다시 확인해야 합니다. 74A부터 84J까지 타입별로 신청하며 동·호수는 무작위로 배정합니다.
74A는 4억 7,135만~5억 1,190만 원
| 대표 주택형 | 기본형 분양가 |
|---|---|
| 74A | 4억 7,135만~5억 1,190만 원 |
| 84A | 5억 4,928만~5억 9,653만 원 |
| 84J 최고가 | 6억 969만 원 |
정정공고의 층별 기본형 공급가격입니다. 발코니 확장과 추가선택품목, 취득세 등은 별도입니다. 같은 타입도 층에 따라 가격이 달라지고, 마이너스옵션은 일부 마감재 등을 제외한 가격이므로 기본형과 섞어 비교하면 안 됩니다. 나머지 타입의 층별 가격은 공고 5~7쪽에서 확인할 수 있습니다.
74A와 84A의 최고가 차이는 8,463만 원입니다. 이 차액만 준비하면 된다는 뜻은 아닙니다. 확장비와 선택할 옵션, 입주 때 필요한 세금·이사비까지 더한 총예산으로 비교해야 합니다. 주변 집과 비교할 때도 전용면적, 준공연도, 실제 거래일이 비슷한 사례를 골라야 하며 호가를 실제 거래가격으로 보면 안 됩니다.
74A부터 타입별 평면도 원본 보기 · 공식 인테리어 자료 보기. 평면도에서 방의 크기와 수납공간, 주방 동선을 먼저 확인한 뒤 다른 타입과 비교하세요. 84J는 공고상 복층 구조여서 단순히 면적이 같은 84㎡로 묶어 비교하기 어렵습니다.
새로 신청한다면 계약금은 10%입니다
일반적인 본청약 신청자의 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 여섯 차례 각 10%, 입주 때 나머지 30%입니다. 사전청약 당첨자에게 적용되는 계약금 5% 조건과 혼동하지 않아야 합니다. 아래는 74A 기본형 최고가 5억 1,190만 원을 기준으로 공고 금액을 정리한 예시입니다.
| 납부 항목 | 74A 최고가 기준 |
|---|---|
| 계약금 10% | 5,119만 원 |
| 중도금 1회분 10% | 5,119만 원 |
| 중도금 6회 합계 | 3억 714만 원 |
| 입주 때 남은 대금 30% | 1억 5,357만 원 |
공고의 금액표에서는 마지막 1억 5,357만 원을 잔금 7,857만 원과 주택도시기금 융자금 7,500만 원으로 나눠 표시합니다. 융자금을 분양가에 다시 더하는 것이 아닙니다. 그렇다고 7,500만 원을 누구나 같은 조건으로 빌릴 수 있다고 가정해서도 안 됩니다. 기존 융자금을 갚을지 다른 대출로 바꿀지, 본인은 얼마까지 빌릴 수 있는지 확인해야 합니다.
LH는 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이라고 밝혔습니다. 아직 대출이 확정된 것은 아닙니다. 협약 여부와 개인 심사 결과에 따라 달라질 수 있으므로, 중도금 대출이 예상보다 적을 때 추가로 준비할 돈까지 계산해 두세요.
정정공고에서는 옵션 금액이 달라졌습니다
| 품목 | 변경 전 → 변경 후 |
|---|---|
| 84A 거실특화1 | 354만 4천 → 342만 3천 원 |
| 84D 거실특화1 | 352만 1천 → 307만 2천 원 |
| 84G 침실1 드레스룸 | 323만 6천 → 372만 6천 원 |
| 84J 주방가구 연장·아일랜드 | 265만 8천 → 300만 1천 원 |
일부 품목은 내려갔지만 다른 품목은 올라갔습니다. 위 표는 주요 변경 예시이며 전부는 아닙니다. 84D에는 주방·식당 벽체 시트판넬 50만 4천 원 품목도 추가됐고, 함께 선택해야 하는 다른 옵션 조건이 있습니다. 이전 안내문이나 캡처 화면만 보고 옵션 합계를 계산하지 말고 정정공고 9~12쪽을 기준으로 확인하세요.
정정된 공식 팸플릿·옵션표 보기 — 공고 상단 ‘다운로드’의 「안산신길2 B-1블록_팸플릿(정정).pdf」에서 단지배치도, 타입별 구조와 선택품목을 확인할 수 있습니다.
수도권 무주택자도 신청할 수 있지만 지역 배정은 다릅니다
일반공급은 공고일인 10월 30일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로서 입주자저축에 가입한 사람이 기본 대상입니다. 1순위는 가입 12개월 경과와 월 납입금 12회 이상 납입 조건을 확인해야 합니다. 기존 당첨에 따른 재당첨 제한이나 부적격 당첨 제한도 따로 확인해야 합니다.
| 일반공급 등 지역 배정 | 동일순위 내 비율 |
|---|---|
| 안산시 1년 이상 거주 | 30% |
| 경기도 6개월 이상 거주 | 20% |
| 기타 수도권 거주 | 50% |
이 비율은 신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급과 일반공급에 적용되는 기준입니다. 다자녀 특별공급 등은 별도 기준을 확인해야 합니다. 거주기간은 오늘이 아니라 공고일을 기준으로 따집니다. 안산시 1년 이상 거주자는 해당지역 배정에서 떨어져도 공고의 순서에 따라 경기도와 기타 수도권 물량에서 다시 경쟁합니다.
특별공급은 유형마다 소득·자산, 가족관계와 통장 조건이 다릅니다. “수도권 무주택”만으로 특별공급 자격이 생기는 것은 아닙니다. 이번 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공고상 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 안내돼 있습니다. 당첨 후 계약을 하지 않아도 당첨자로 관리될 수 있으므로 신청 전에 가족의 청약 계획도 확인해야 합니다.
접수는 LH청약플러스, 입주는 2029년 8월 예정
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026.11.16 10시~11.17 17시 |
| 일반공급 | 2026.11.18 10~17시 |
| 당첨자 서류 접수 | 2026.12.4~12.8 |
| 전자계약 | 2027.3.15~3.16 |
| 현장계약 | 2027.3.17~3.18 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 |
접수 창구는 LH청약플러스입니다. 특별공급은 접수기간 중 야간에도 신청할 수 있지만 마지막 날 오후 5시에 마감합니다. 계약은 청약 직후가 아니라 내년 3월로 예정돼 있습니다. 입주 예정일은 공정 등에 따라 바뀔 수 있으므로 현재 거주 중인 집의 계약 만료일을 맞출 때 여유를 두는 것이 좋습니다.
당첨 결과
추후 공개입니다. 당첨자 발표 예정일은 2026년 11월 30일 오후 5시입니다. 사전청약 당첨자의 주택형 배정 결과와 새로 신청하는 본청약 당첨 결과는 다른 절차이므로 구분해서 확인하세요.
공식 원문
LH 안산신길2 B-1 정정공고에서 모집공고 PDF와 정정 팸플릿을 함께 확인할 수 있습니다. 이 글의 공급량·가격·납부 예시는 해당 공고를 기준으로 작성했으며, 확인 시점은 2026년 11월 12일 오전입니다. 선택품목 비용과 개인별 대출 가능액은 본문 예산에 포함하지 않았습니다.