청약노트분양 · 공공임대

스트레스 DSR 3단계 이후, 금리가 같아도 대출 한도가 줄어드는 이유

세 줄 요약2025년 7월 1일 시행된 스트레스 DSR 3단계는 금리 상승 가능성을 대출 한도 계산에 반영했습니다.스트레스 금리는 실제로 내는 대출금리에 그대로 더해지는 금리가 아닙니다.은행 상담에서는 적용금리와 한도 계산에 쓴 금리·기존 대출 반영액을 구분해 확인하세요.자료 확인: 2026년 11월 11일. 과거 발표의 내용과 이후 확인된 조치를 정리했습니다.대출금리가 전과 비슷해도 빌릴 수 있는 금액은 줄어들 수 있습니다. 이때 살펴볼 제도가 스트레스 DSR입니다. 이름은 어렵지만 질문은 단순합니다. “앞으로 금리가 오르더라도 이 사람이 매년 원금과 이자를 갚을 수 있을까?”를 대출 심사 때 미리 계산하는 방식입니다.KB국민은행 옥천출장소, 2024년 7월 30일 촬영. 금융회사 대출 심사를 설명하는..

9·7 공급대책의 135만 호, 입주 물량과는 다릅니다—그 뒤 무엇이 진행됐나

세 줄 요약2025년 9·7 대책의 수도권 135만 호는 2026~2030년 신규 착공 목표입니다.2026년 8월에는 관련 법률안 6건이 국회를 통과했지만, 이를 입주 실적으로 셀 수는 없습니다.관심 지역의 공급은 모집공고·착공·준공 일정을 각각 확인해야 합니다.자료 확인: 2026년 11월 11일. 과거 발표의 내용과 이후 확인된 조치를 정리했습니다.공급대책에서 “135만 호”라는 숫자를 보면 곧 들어갈 새집이 그만큼 생긴다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 2025년 9·7 대책에서 정부가 제시한 것은 수도권의 신규 착공 목표였습니다. 공사를 시작한 집과 사람이 들어가 살 수 있는 집은 서로 다른 단계입니다.서울 방배래미안타워 출입구, 2015년 2월 10일 촬영. 이미 지어진 주거단지의 자료사진입니다. ..

전월세 신고 계도기간 종료 이후, 이사 전 계약일부터 30일을 세야 합니다

세 줄 요약2025년 6월 1일 이후 체결한 신고 대상 임대차계약부터 신고 의무 위반 시 과태료가 부과됩니다.신고기한은 입주일이 아니라 계약을 체결한 날부터 30일 이내입니다.확정일자만 받았다면 임대차 신고도 완료됐는지 따로 확인하세요.자료 확인: 2026년 11월 11일. 과거 발표의 내용과 이후 확인된 조치를 정리했습니다.전셋집을 계약하고 이사는 두 달 뒤라면, 전월세 신고도 이사할 때 하면 된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 주택 임대차계약 신고는 계약일을 기준으로 합니다. 입주 전에 신고기한이 먼저 지나갈 수 있습니다.서울 당산센트럴아이파크, 2020년 11월 7일 촬영. 전월세 계약 설명을 위한 주거단지 자료사진입니다. 사진 속 단지의 개별 임대차계약을 소개하는 것은 아닙니다.사진: Brit in..

6·27 대출대책 이후, 주담대 6억 한도만 보고 집을 고르면 안 되는 이유

세 줄 요약2025년 6·27 대책은 수도권·규제지역의 집 구입용 주담대에 6억 원 상한을 뒀습니다.실제 대출액은 이 상한보다 적을 수 있어 집값에서 6억 원만 빼고 자금을 준비하면 부족할 수 있습니다.계약 전에는 현재 규정에 따른 내 한도와 전입·기존 주택 처분 조건을 함께 확인해야 합니다.자료 확인: 2026년 11월 11일. 과거 발표의 내용과 이후 확인된 조치를 정리했습니다.“주담대가 최대 6억 원이면, 10억 원짜리 집을 살 때 현금 4억 원을 준비하면 될까?” 이때는 대책에서 정한 최대한도와 내가 실제로 빌릴 수 있는 금액을 구분해야 합니다. 6억 원은 누구에게나 보장되는 대출액이 아닙니다.서울 대치동 동부센트레빌, 2022년 11월 26일 촬영. 수도권 아파트 매수자금 설명을 위한 자료사진이..

10·15 대책 다시 보기, 규제지역과 토지거래허가구역은 무엇이 다른가

세 줄 요약2025년 10·15 대책의 규제지역 지정과 토지거래허가구역 지정은 서로 다른 제도입니다.같은 동네라도 주택 유형과 기존 지정 여부에 따라 적용되는 조건이 달라질 수 있습니다.매수 전에는 주소별 지정 공고와 대출 조건을 각각 확인해야 합니다.자료 확인: 2026년 11월 11일. 과거 발표의 내용과 이후 확인된 조치를 정리했습니다.“규제지역이면 전부 토지거래허가를 받아야 하나요?” 2025년 10·15 대책에서는 여러 규제가 함께 발표돼 이름을 섞어 쓰기 쉽습니다. 하지만 규제지역 여부와 토지거래허가 대상 여부는 따로 확인해야 합니다.서울 압구정 현대아파트 95동 뒤편, 2018년 11월 28일 촬영. 서울 주거지 자료사진입니다. 과거 사진으로 현재의 거래허가 대상이나 재건축 진행 상황을 판단..