고양장항 A-2·A-4·A-5블록 신혼희망타운 잔여 8세대가 11월 12~13일 접수를 받으며, 마감은 13일 오후 5시입니다. 이번 모집은 청약통장과 소득·자산 요건을 보지 않지만, 경기도 거주·무주택·신혼희망타운 신청 유형은 충족해야 합니다. 이미 준공된 집이라 계약한 뒤 90일 안에 잔금을 내고 입주해야 한다는 점도 중요합니다.
LH의 2026년 11월 3일 추가모집 공고를 11월 12일 오전 확인했습니다. A-2는 중앙하이츠장항, A-4는 쌍용더플래티넘장항, A-5는 일산라이브더센텀입니다. 서로 다른 세 단지를 한 공고에서 모집하는 것이므로 블록과 주택형을 함께 확인해야 합니다.
사진: ©한국관광공사–Live Studio Kim Hakri · 사진 원본·촬영 정보 · 공공누리 제1유형(출처표시). 지역을 소개하는 자료사진이며, 세 단지의 배치와 현재 주변 여건은 아래 LH 자료 및 현장에서 별도로 확인하세요.
고양장항 공식 조감도·단지배치도 보기 — LH 공고의 ‘공급정보’에서 A-2·A-4·A-5 블록을 골라 확인할 수 있습니다. 조감도는 실제 촬영 사진이 아닙니다.
신청 전에 확인할 자격
공고일인 11월 3일 기준 경기도에 주민등록을 둔 성년 무주택세대구성원이 기본 대상입니다. 여기에 다음 세 유형 중 하나에 해당해야 합니다. “통장이 필요 없다”는 말이 누구나 신청할 수 있다는 뜻은 아닙니다.
| 신청 유형 | 기본 조건 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 혼인 중인 사람 |
| 예비신혼부부 | 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 |
이번 추가모집은 청약저축 가입 여부, 소득·자산, 과거 당첨 사실을 따지지 않습니다. 다만 입주 때까지 무주택 요건을 유지해야 하며, 공고일 현재 해당 세 블록의 계약자와 그 세대원은 신청할 수 없습니다. 예비신혼부부는 앞으로 혼인으로 구성할 세대를 기준으로 검증합니다.
원칙은 1세대 1주택입니다. 다만 혼인한 부부는 각각 신청할 수 있고, 둘 다 당첨되면 접수 시간이 빠른 사람의 당첨만 인정하는 예외가 있습니다. 예비신혼부부는 이 예외에서 제외됩니다. 가족이 나눠 신청하기 전에는 공고의 중복청약 규정을 확인해야 합니다.
블록과 동·호수에 따라 가격이 다릅니다
| 공급 주택·세대수 | 주택가격 |
|---|---|
| A-2 46A 1세대 |
3억 4,254만 원 |
| A-2 55A 1세대·마이너스옵션 |
3억 6,478만 4천 원 |
| A-2 55A 1세대·기본형 |
4억 1,017만 원 |
| A-2 55B 1세대 |
4억 943만 원 |
| A-4 56A 1세대 |
3억 6,196만 원 |
| A-5 56A 1세대 |
3억 2,983만 원 |
| A-5 56A 2세대 |
각 3억 5,089만 원 |
위 금액에는 발코니 확장·추가선택품목 비용과 취득세 등이 들어 있지 않습니다. 특히 A-2 201동 204호는 기존 계약자가 고른 마이너스옵션 상태로 공급됩니다. 일부 마감재 등을 제외한 조건이므로, 같은 55A 기본형보다 싸다는 이유만으로 마감 상태까지 같다고 생각하면 안 됩니다.
기존 계약자가 선택한 공간 구성과 옵션을 그대로 승계합니다. 새로 원하는 옵션으로 바꾸거나 시설 교체를 요구하는 방식이 아닙니다. 블록·타입별 당첨자에게 동·호를 무작위 추첨으로 배정하므로, 특정 가격의 특정 호수를 직접 고른다고 생각해서도 안 됩니다.
평면도는 블록과 옵션 상태를 함께 확인하세요
LH 공식 팸플릿 원본 보기 — 공고 상단 ‘다운로드’에 A-2 팸플릿(2023년 9월 최초공고)과 A-4·A-5 팸플릿(2020년 12월 최초공고)이 각각 있습니다. 같은 55~56㎡라도 단지와 타입에 따라 구조가 다릅니다.
팸플릿의 조감도와 주변 개발계획은 당시 자료입니다. 현재 주변 시설이 모두 갖춰졌다는 뜻은 아닙니다. 집 안 구조는 해당 타입의 평면도를, 옵션 상태는 이번 공고의 동·호별 내역을 확인하세요. 특히 마이너스옵션 세대는 입주 전에 따로 공사해야 할 부분과 비용을 먼저 따져보는 편이 좋습니다.
계약금 10% 다음에는 중도금 없이 잔금입니다
분양대금은 계약금 10%와 잔금 90% 구조입니다. 공고의 금액표는 잔금 가운데 주택도시기금 융자금 5,500만 원을 별도 칸으로 표시합니다. 이 금액을 분양가에 또 더하면 안 됩니다. 다만 일시상환·대환·전용 모기지 적용 방식에 따라 실제 준비할 현금과 대출 절차가 달라집니다.
| A-2 46A 예시 | 공고 금액 |
|---|---|
| 주택가격 | 3억 4,254만 원 |
| 계약금 10% | 3,425만 4천 원 |
| 금액표의 잔금 | 2억 5,328만 6천 원 |
| 금액표의 기금 융자금 | 5,500만 원 |
계약은 12월 22~23일이고 입주 지정 기간은 계약일부터 90일 이내입니다. 별도 집단대출 알선이 없다는 공고 문구도 확인해야 합니다. 전세보증금을 돌려받아 잔금을 낼 계획이라면, 보증금 반환일이 이 90일 안에 들어오는지 먼저 맞춰봐야 합니다. 대출은 가능하다고 가정한 금액이 아니라 취급은행에서 확인한 조건으로 계산해야 합니다.
주택가격이 3억 6,200만 원을 넘는 세대는 신혼희망타운 전용 장기대출에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 하는 조건이 있습니다. 이 상품은 주택을 팔거나 대출금을 갚을 때 시세차익 일부를 나누는 수익공유형입니다. 대출금리가 낮다는 점만 보지 말고, 의무가입 대상인지와 나중에 시세차익을 얼마나 나눠야 하는지도 확인하세요.
A-4·A-5는 거주의무도 확인
공고상 A-2에는 거주의무가 없고, A-4·A-5에는 거주의무가 있습니다. A-4·A-5는 최초 입주가능일인 2024년 3월 31일부터 3년 안에 입주하고, 거주의무를 시작한 날부터 3년 동안 계속 거주하는 조건입니다. 이번 계약 후 90일 안에 입주해야 하는 조건도 있으므로, 먼저 세를 놓을 계획이라면 이 조건부터 확인하세요.
접수와 계약 일정
| 절차 | 일정 |
|---|---|
| 온라인 청약 | 11월 12일 10:00~13일 17:00 |
| 당첨자 발표 | 11월 18일 17:00 이후 |
| 서류 제출 | 11월 24~25일 10:00~16:00 |
| 전자계약 | 12월 22일 10:00~16:00 |
| 현장계약 | 12월 23일 10:00~16:00 |
당첨 결과
추후 공개입니다. 공고상 발표 예정일은 2026년 11월 18일 17시 이후이며, 아직 경쟁률이나 당첨 가능성을 판단할 접수 결과는 나오지 않았습니다.
원문 확인
LH청약플러스 해당 공고와 모집공고 PDF에서 동·호별 옵션과 공급 조건을 확인할 수 있습니다. 본문에 없는 해외 체류·주택 소유 판정 등의 세부 요건은 원문을 따릅니다.
함께 볼 글: 남양주왕숙 A-2 잔여세대와 전용 모기지 조건. 같은 신혼희망타운이라도 모집별 신청 자격과 자금 일정은 다릅니다.
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